2014 год, №12

Содержание выпуска
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЕЙ КОНКУРСОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ КОНТРАКТОВ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА В ДОРОЖНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ГАСИЛОВ В.В., РОМАШОВА С.В., ФРОЛОВА Е.Г.
Стр. 5 — 8
Рассматриваются тенденции финансирования дорожного хозяйства в России. Предлагается увеличить роль государственно-частного партнерства в инвестиционной деятельности, осуществляемой в дорожной отрасли. Разработана модель определения победителя в двухэтапных торгах на реализацию контрактов жизненного цикла в дорожном хозяйстве.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
АНИСИМОВА Н.А., МАКЕЕВА Т.И.
Стр. 9 — 13
Рассматриваются направления, источники финансирования и специфика осуществления инвестиционной деятельности предприятий коммунального комплекса в условиях ограниченных ресурсов и значительного износа основных фондов, определен порядок формирования инвестиционных программ, и планового использования собственных средств на обновление производственного потенциала коммунальных предприятий.
АКТУАЛИЗАЦИЯ ЗАРУБЕЖНОГО ОПЫТА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ ИНСТРУМЕНТОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОВЕДЕНИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ В ЖКХ
ТРУХИНА Н.И., ЧЕРНЫШИХИНА И.И., МЕРКУЛОВА Г.И.
Стр. 14 — 18
Рассматривается опыт зарубежных стран в области финансирования мероприятий по энергосбережению в многоквартирных жилых домах, на основе которого была сформирована комплексная модель, предлагаемая для реализации в российских условиях.
ВНЕДРЕНИЕ ИНОВАЦИОННЫХ ФОРМ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЦЕССА ВОСПРОИЗВОДСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
ТРУХИНА Н.И., ЧЕРНЫШИХИНА И.И., ЧЕСНОКОВА О.К.
Стр. 19 — 21
Рассматриваются вопросы, касающиеся проблем воспроизводства недвижимости. Отдельное внимание было уделено опыту зарубежных стран в области финансирования мероприятий по энергосбережению на примере недвижимости в жилищной сфере. Рассмотрен механизм предоставления банковских кредитов, для целей проведения энергосберегающих мероприятий в рамках модернизации жилого фонда страны.
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ КОНЦЕССИОННЫХ ПРОЕКТОВ В ДОРОЖНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ПРОВОТОРОВ И.А.
Стр. 22 — 24
Рассмотрены концессионные проекты в дорожном хозяйстве. Акцент сделан на управлении рисками таких проектов. Предложены подходы к моделированию рисков и неопределенности концессий. В качестве наиболее эффективного механизма управления рисками концессионных проектов предложен метод «Наименьшее количество текущей стоимости доходов».
НЕКОТОРЫЕ АСПЕКТЫ ВОПРОСА ФИНАНСИРОВАНИЯ ИННОВАЦИЙ
ДЬЯКОНОВА С.Н., ШАРАПОВА Е.А.
Стр. 25 — 28
Исследованы формы и виды финансирования инновационного бизнеса. Указано распределение инвестиций по стадиям жизненного цикла инноваций. Проанализированы слабые и сильные особенности некоторых форм финансирования инновационной деятельности.
СОВРЕМЕННЫЕ ЦЕННОСТИ РАБОТНИКА
АВДЕЕВА Е.А.
Стр. 28 — 31
В условиях интеллектуализации экономики меняются приоритеты личности и работодателя. Работник воспринимает занятость как источник удовлетворенности жизнью и профессиональной деятельностью, а так же как признак общественного статуса. Работодатель стремиться сократить издержки на содержание работника и повысить его производительность.
ОЦЕНКА ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ОСНОВЕ ДИАГНОСТИКИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОВСЯННИКОВ А.С., ВОРОТЫНЦЕВА А.В., ТОРОВА И.И.
Стр. 32 — 35
Описаны результаты диагностики состояния системы теплоснабжения городского округа г. Воронежа, проводимые в рамках разработки схемы теплоснабжения.
АНАЛИЗ ЦЕН И ТАРИФОВ В СФЕРЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ОВСЯННИКОВ А.С., ВОРОТЫНЦЕВА А.В., ТОРОВА И.И.
Стр. 36 — 39
Описаны результаты анализа цен и тарифов теплоснабжающих организаций городского округа г. Воронежа, проводимые в рамках разработки схемы теплоснабжения
ОСНОВНЫЕ ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОВСЯННИКОВ А.С., РЕЗНИКОВ Я.К.
Стр. 39 — 43
Описаны основные направления инвестирования, доступные гражданам РФ и определены их экономические последствия для инвесторов.
СОВРЕМЕННЫЕ ВАРИАЦИИ БАЗИСНО-ИНДЕКСНОГО МЕТОДА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
ОВСЯННИКОВ А.С., БОЛГОВ В.А.
Стр. 44 — 46
Описаны возможности применения различных вариантов базисно-индексного метода определения стоимости строительной продукции в текущей экономической ситуации.
ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИКВИДАЦИИ НЕГАТИВНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ ВОД
ОВСЯННИКОВ А.С., БОЛГОВ В.А., ЖУТАЕВА Е.Н.
Стр. 47 — 57
В статье приведен расчет ущерба от негативного воздействия вод в соответствии с современными методиками. Определены показатели экономической эффективности инвестиций при проведении работ и мероприятий по предотвращению подтопления местности с учетом планируемого ущерба по нескольким вариантам.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
АЛИРЗАЕВ И.Ш., ОВСЯННИКОВ А.С., ЖУТАЕВА Е.Н.
Стр. 57 — 60
Приведены теоретические подходы к расчету экономической эффективности строительных конструкций в соответствии с традиционными и современными методиками. Представлены показатели экономической эффективности инвестиций при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и усилении строительных конструкций.
ОСОБЕННОСТИ АУДИТА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ЧУГУНОВ А.В.
Стр. 60 — 64
В статье изложен материал, связанный с аудитом строительных предприятий, отражены особенности и основные направления аудиторских проверок в строительстве.
ПЕРСПЕКТИВЫ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В «УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ»
ЗАВАРЗИН Ю.М., ВАЛЕРИЯ В. КЛЫЧЕВА , ВИКТОРИЯ В. КЛЫЧЕВА
Стр. 64 — 67
Статья посвящена проблемам воздействия западноевропейских санкций на строительные проекты в России и импортозамещения.
М-4 «ДОН» В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ - ДОРОГА ПЕРВОЙ КАТЕГОРИИ
ЯРОСЛАВЦЕВА Ю.И.
Стр. 67 — 69
Асширение международного и межрегионального сотрудничества, углубление интеграционных процессов и увеличение объемов торговли требует благоприятных условий для беспрепятственного пропуска транзитных грузовых и пассажирских транспортных потоков, связанных с обеспечением межгосударственных и внутригосударственных экономических и культурных связей. Это, безусловно, находит свое отражение в стратегических планах развития транспортно-логистичекого комплекса России и ее регионов, рассматривающих международную и межрегиональную транспортную интеграцию и реализацию транзитного потенциала в качестве приоритетных задач.
ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
СЕРЕБРЯКОВА И.А.
Стр. 70 — 73
Разработан алгоритм, позволяющий легко произвести сравнительную оценку управляющих организаций, претендующих на заключение договора управления многоквартирным домом. Рассчитан безубыточный объём обслуживания жилищного фонда для предприятий жилищного самоуправления.
СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ КРУПНОГО БИЗНЕСА КАК СУБЪЕКТА РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ
СИЗОВА Е.И.
Стр. 73 — 77
Рассмотрена специфика крупного предпринимательства на современном этапе развития. Оценен вклад крупнейших предприятий различных отраслей в развитие экономики. Выделены характерные преимущества крупного бизнеса по сравнению с субъектами малого и среднего предпринимательства.
ОБОСНОВАНИЕ КЛЮЧЕВЫХ ПРОБЛЕМ ИННОВАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
РОГАЧЕВА Я.А.
Стр. 77 — 81
В статье определена проблематика инновационного развития строительных предприятий. Проведено эмпирическое подтверждение обозначенных проблем. Проведен ранговый анализ инновационной активности предприятий, предложены рекомендации по устранению выявленных недостатков в регулировании инновационной деятельности в строительстве.
РЕАЛИЗАЦИЯ КОНТРАКТА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ
ГАСИЛОВ В.В., РЕЗНИКОВ Я.К.
Стр. 82 — 88
Описана экономическая ситуация применения контрактов жизненного цикла при строительстве арендного жилья, как один из наиболее эффективных инструментов государственно-частного партнерства. Преимущества КЖЦ для заказчика - минимизация рисков, повышение качества строительства, оплата только в случае поддержания объекта в соответствии принятыми параметрами. Но при сдаче жилья в аренду необходимо учитывать налоги, так как получаемая арендная плата является доходом. Предложены различные варианты налогообложения.
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРУППЫ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РУКОВОДИТЕЛЯ И ПРЕДЕЛЬНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ РАБОТНИКОВ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ДОРОЖНОМУ АГЕНТСТВУ ФЕДЕРАЛЬНЫХ КАЗЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (ФКУ)
ГАСИЛОВ В.В., ШИБАЕВА М.А., ПРОВОТОРОВ И.А., ГЛАДКИХ М.О.
Стр. 88 — 95
Рассматривается методика определение группы по оплате труда руководителя и предельной численности работников, подведомственных федеральному дорожному агентству федеральных казенных учреждений (ФКУ), разработка факторной модели зависимости предельной численности работников от наиболее важных факторов, определяющих объемы и сложность работ по содержанию, ремонту, капитальному ремонту, реконструкции и строительству автомобильных дорог общего пользования федерального значения и дорожных сооружений на них.
ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В СФЕРЕ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ТРУХИНА Н.И., МЕРКУЛОВА Г.И.
Стр. 95 — 100
Рассмотрены основные проблемы, связанные с финансированием работ по воспроизводству объектов недвижимости в жилищной сфере. Исследованы способы формирования фондов финансирования капитальных ремонтов объектов жилой недвижимости и основные проблемы, связанные с обеспечением эффективности их функционирования. Определены ключевые задачи совершенствования механизма. Предложены мероприятия по совершенствованию механизма финансирования работ по воспроизводству объектов жилой недвижимости.
ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ С 1 ЯНВАРЯ 2015 ГОДА
ДУБРОВСКАЯ Т.Н.
Стр. 100 — 105
Рассмотрены актуальные изменения, которые коснутся налогообложения имущества физических лиц.
НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ТРУХИНА Н.И., ЕРШОВА Н.В., СЕЛИНА В.
Стр. 105 — 107
Рассмотрены основные изменения, связанные с регистрацией прав на объекты недвижимости и сделок с ними, после вступления в силу ряда законодательных актов.